Étude de marché locale
Analyse par ville/quartier (saisons, événements, MICE) pour positionner votre bien au meilleur prix.
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Votre conciergerie en France
Malodge Conciergerie vous accompagne dans la gestion complète de vos biens partout en France. De la mise en valeur du logement à l’accueil des voyageurs, nous maximisons vos revenus et vous garantissons une tranquillité totale grâce à un suivi personnalisé 7j/7 et une expertise locale.
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Malodge Conciergerie
Une présence experte en France & Maroc
Nous gérons vos locations saisonnières de A à Z : annonce, tarification dynamique, accueil voyageurs, ménage professionnel, check-in/out et assistance 7j/7. Transparence totale et revenus optimisés, des deux côtés de la Méditerranée.
200 000+
Voyageurs accueillis
4,92/5
Satisfaction Airbnb
500 000 €+
Loyers générés/an
50+
Biens en gestion
Confier son bien en France
Conciergerie & sous-location professionnelle à Paris, Lyon, Toulouse, Bordeaux, Marseille, Lille, Nantes, Nice, Montpellier… Gestion complète, optimisation de revenus et expérience 5★.
Tarification dynamique
Yield management en EUR : ajustements quotidiens selon l’occupation, la concurrence et les périodes fortes.
En savoir plusContrat FR (gestion/sous-location)
Cadre adapté au droit français : gestion locative ou sous-location pro, obligations et garanties.
En savoir plusCheck-in FR/EN/ES 24/7
Accueil physique ou autonome, vérification d’identité, consignes maison et assistance continue (WhatsApp, téléphone).
En savoir plusDéclaration voyageurs
Collecte des pièces et tenue des registres selon les obligations locales (si requis).
En savoir plusTaxe de séjour
Calcul, collecte et télé-déclaration auprès des collectivités quand applicable.
En savoir plusMultiplateformes
Airbnb, Booking et direct : création/optimisation des annonces, calendrier synchronisé, politique prix et conditions.
En savoir plusRapports & reversements
Reporting mensuel clair (EUR), KPI d’occupation, revenus, dépenses et virement propriétaire.
En savoir plusMénage hôtelier
Équipes locales, standards 5★, contrôle qualité post-ménage et réassort consommables.
En savoir plusLinge & blanchisserie
Location/entretien de linge hôtelier, rotation optimisée et pressing partenaire.
En savoir plusKit d’accueil
Sélection premium locale (thé/café, gourmandises), personnalisable selon le standing.
En savoir plusPhotos & home staging
Shooting pro, retouches, plans 2D, et micro-staging pour booster le taux de clic et la conversion.
En savoir plusMaintenance & pannes
Réseau d’artisans (élec, plomberie, clim), interventions rapides, devis et suivi transparent.
En savoir plusConciergerie transport
Transferts gare/aéroport, chauffeurs privés, mise à disposition et conseils mobilité.
En savoir plusExpériences & séjours
City tours, vignobles, littoral, montagne… itinéraires sur mesure pour vos voyageurs.
En savoir plusSupport propriétaire
Canal prioritaire, conseils fiscaux de base, calendrier des revenus et suivi des performances.
En savoir plusVos questions, nos réponses — Malodge Conciergerie (France)
Comment accéder à vos services ?
- Contact express : WhatsApp ou [email protected].
- Audit gratuit : estimation des revenus en EUR + stratégie de prix personnalisée.
- Onboarding : signature électronique, inventaire, photos pro, mise en ligne multi-plateformes.
Quels services proposez-vous ?
- Gestion complète Airbnb / Booking / site direct.
- Ménage hôtelier et blanchisserie.
- Accueil 24/7 et assistance FR/EN/ES.
- Maintenance & suivi technique.
- Optimisation tarifaire (yield management).
Quels sont vos avantages ?
- Gain de temps : on gère tout de A à Z.
- Rentabilité optimisée : prix ajustés quotidiennement selon la demande locale.
- Expérience 5★ : check-in fluide, kit d’accueil, service client réactif.
Comment fixez-vous vos tarifs ?
Deux formules principales :
- Gestion complète : commission au pourcentage sur les revenus générés.
- Sous-location : loyer fixe garanti au propriétaire + intéressement possible.
Dans quelles villes intervenez-vous ?
Nous gérons des biens à Paris, Lyon, Toulouse, Bordeaux, Marseille, Lille, Nantes, Nice, Montpellier… et sur demande ailleurs en France.
Qu’en est-il des obligations locales ?
- Taxe de séjour : calcul, collecte et télé-déclaration quand applicable.
- Réglementations locales : accompagnement sur enregistrement, changement d’usage (si concerné), et respect des règles d’immeuble.
- Facturation : rapports mensuels clairs (EUR), justificatifs, et virement propriétaire.
Comment suivre mes revenus ?
Chaque propriétaire reçoit un rapport mensuel détaillé incluant :
- Taux d’occupation, revenu brut et net.
- Frais ménage / linge facturés voyageurs.
- Virement programmé en fin de mois.
Comment commencer ?
Planifions un rendez-vous. Nous visitons votre logement, réalisons un audit gratuit, puis lançons la gestion en moins de 7 jours.
📈 Prix marché — France
Boostez votre revenu locatif avec des tarifs alignés au marché
Repères pour la location courte durée (hors taxes & frais). Les prix varient selon la ville, la saison et le niveau de prestation.
Appartement
Studio à T3
Prix de la nuitée
115 €
64 € — 189 €
Prix à la semaine
819 €
434 € — 1 288 €
Maison
T2 à T5
Prix de la nuitée
135 €
73 € — 455 €
Prix à la semaine
952 €
518 € — 3 206 €
Villa / Prestige
Prestations ++
Prix de la nuitée
240 €
153 € — 653 €
Prix à la semaine
1 687 €
1 071 € — 4 606 €
Données indicatives. Pour un chiffrage fin (ville, saison, standing), demandez une estimation personnalisée.
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